Quatre risques peuvent toucher votre épargne avant l’élection : vérifiez en une minute ceux qui vous concernent.
Notre démarche : aucun avis politique. Cette page ne prend parti pour aucun candidat ni aucun programme. Elle recense des risques qui peuvent toucher votre épargne, quel que soit le résultat de l’élection. Certains nous paraissent plus probables que d’autres, mais c’est à chacun de juger ceux qu’il envisage. Notre rôle : vous proposer, pour chacun, des solutions concrètes.
Par Maxime Alexandre Corre, conseiller en gestion de patrimoine à Grenoble
Aujourd’huiLe bon moment pour faire le point
31 déc. 2026Fin des règles fiscales connues
18 avril 2027Premier tour
2 mai 2027Second tour
Suis-je concerné ?
Quatre questions, une minute. Aucune donnée n’est enregistrée.
Assurance-vieAvez-vous une assurance-vie chez un assureur français ?
ImmobilierAvez-vous un bien loué en France, ou des SCPI françaises ?
ImpôtsPayez-vous de l’impôt sur le revenu et cherchez-vous à le réduire ?
ActionsAvez-vous des actions françaises : PEA, compte-titres ou épargne salariale ?
Votre diagnostic
Répondez aux questions : chaque risque s’allume ici.
01Risque 16 moisde gel possible au maximum : 3 mois, renouvelables une fois
Peu connuVous êtes concerné
Votre assurance-vie peut être bloquée
En cas de crise, la loi Sapin 2 (article 49) permet à l’État de geler les contrats d’assurance-vie français. La mesure s’applique à tous les assureurs français.
Vous avez déjà une assurance-vie ? Avant toute sortie d’un contrat existant, une étude s’impose : fiscalité du rachat, antériorité fiscale, garanties en place.
Pendant 3 mois, renouvelables une fois, vous ne pouvez plus retirer votre argent, ni le déplacer vers un autre placement, quel que soit le motif. La règle existe depuis 2016 (loi « Sapin 2 ») et vise précisément le scénario d’une crise de la dette. Elle n’a jamais été appliquée. Une éventuelle précaution se prend donc en dehors de toute crise.
À 4 % au lieu de 1 %, avec 1 500 € de crédit par mois, on achète 78 600 € de moins. C’est ce qui freine le marché : dans les grandes villes, les prix reculent déjà nettement. S’y ajoutent la hausse des loyers impayés et une location meublée (LMNP) durcie budget après budget.
Taxe foncière, loyers encadrés, passoires énergétiques, prix : le détail
Ce qui pèse aussi sur vos loyers
Taxe foncière+ 37 % en dix ans (2014-2024), deux fois plus vite que l’inflation et quatre fois plus que les loyers. Grenoble a le taux le plus élevé des 50 plus grandes villes : 67,9 % (76,2 % avec la taxe d’ordures ménagères), contre 40,7 % en moyenne nationale.
Loyers encadrésÀ Paris, Lyon, Lille, Bordeaux, Montpellier, dans une partie de la métropole grenobloise et sur d’autres territoires, le loyer est plafonné. L’expérimentation devait s’arrêter fin novembre 2026 : le Sénat a voté le 21 octobre sa prolongation de deux ans.
Passoires énergétiquesLes logements classés G ne peuvent plus être loués depuis 2025, les F à partir de 2028, les E en 2034. Les remettre aux normes peut coûter de 10 000 à 30 000 €.
Prix de l’immobilier sur deux ans (observatoire PAP, été 2026)
− 9,2 %Bordeaux
− 8,9 %Lyon
− 8,2 %Nantes
− 5,5 %Grenoble
03Risque 331 déc.fin des règles fiscales votées et connues
Vous êtes concerné
Les avantages fiscaux de 2026 ne sont pas garantis en 2027
Les règles de 2026 sont votées ; celles de 2027 restent à écrire.
Ce que vous investissez en 2026 profite des règles de 2026, votées et connues. Après le 31 décembre, un avantage peut être maintenu, réduit, plafonné ou supprimé : quand l’État cherche des recettes, les réductions d’impôt sont souvent les premières revues.
04Risque 43 %à peine : le poids de la France dans la Bourse mondiale
Vous êtes concerné
Une épargne en actions très exposée à la France
La France pèse moins de 3 % de la Bourse mondiale. Pourtant, PEA, compte-titres et épargne salariale restent souvent investis à Paris.
Votre épargne en actions dépend alors de l’économie d’un seul pays, et la Bourse de Paris réagit fort à l’incertitude politique : au 9 novembre 2026, elle gagnait à peine 1 % depuis janvier, quand les actions européennes progressaient de près de 11 % : 10 points d’écart, sur fond de débat budgétaire et de présidentielle à venir. Cas particulier : si votre PEE ou votre PERCO est placé en actions de votre propre entreprise, votre salaire et votre épargne dépendent en plus de la même société.
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Taux de crédit immobilier : baromètre Meilleurtaux du 12 octobre 2026 ; capacité d’emprunt : calcul Ad Maiora pour 1 500 € par mois sur 20 ans, hors assurance (326 162 € à 1 %, 247 533 € à 4 %). Évolution des prix sur deux ans : observatoire PAP, données d’août 2026 (Bordeaux, Lyon, Nantes) et de septembre 2026 (Grenoble). Expulsions : Chambre nationale des commissaires de justice, 2025. Coût d’un contentieux d’impayé : étude Mila, 2025. Location meublée : réintégration des amortissements dans la plus-value (article 84 de la loi de finances pour 2025, cessions depuis le 15 février 2025) ; abattements micro-BIC des meublés de tourisme (loi du 19 novembre 2024) ; plafonnement de l’amortissement (article 7 du projet de loi de finances pour 2027, retiré par les amendements I-96, I-114 et I-116 adoptés à l’Assemblée nationale les 29 et 30 octobre 2026, tombés avec le rejet de la première partie du projet le 4 novembre 2026 par 458 voix contre 0 ; le Sénat examine le texte initial du gouvernement). Poids de la France dans la Bourse mondiale : inférieur à 2,9 %, la France ne figurant pas parmi les cinq premiers pays du MSCI ACWI au 30 septembre 2026 (MSCI). Épargne salariale : 250,8 Md€ d’encours au premier semestre 2026, majoritairement investis en actionnariat salarié (AFG). CAC 40 : − 6,2 % sur la semaine du 10 au 14 juin 2024 (BFM Bourse, 14 juin 2024) ; + 1,0 % pour le CAC 40 (8 233,30 points le 9 novembre 2026, Reuters) contre environ + 10,9 % pour le Stoxx 600 (+ 9,48 % au 6 novembre, puis + 1,26 % le 9 novembre) du 1er janvier au 9 novembre 2026 (Zonebourse, ABC Bourse, Reuters). Ces risques sont présentés de façon générale, sans prise de position sur les candidats ou les programmes. Taxe foncière : Observatoire national des taxes foncières de l’UNPI, édition 2025 (données 2024). Encadrement des loyers : article 140 de la loi Élan (2018), prolongé par la loi 3DS (2022) ; proposition de loi de prolongation adoptée par le Sénat le 21 octobre 2026. Interdictions de location : loi Climat et Résilience (2021).
Les placements présentés comportent un risque de perte en capital, sauf mention contraire ; les avantages fiscaux dépendent de votre situation et des règles en vigueur au 9 novembre 2026.
Parlons de votre patrimoine.
Un premier rendez-vous sans engagement : bilan, plan d’action, mise en place, puis un point avant et après l’élection.
Maxime CorreGérant associéZoé HarmantGérante associée
7 rue Lesdiguières — 38000 Grenoble
ORIAS n° 22004293 · Membre CNCGP
Document à caractère publicitaire et non contractuel. Il ne constitue ni un conseil en investissement, ni une recommandation personnalisée, ni une offre de souscription, et ne prend aucune position sur les candidats ou les programmes. Les données de marché sont arrêtées au 9 novembre 2026 ; les informations réglementaires et fiscales sont données en l’état du droit au 9 novembre 2026 et peuvent évoluer. Les supports en unités de compte présentent un risque de perte en capital : l’assureur s’engage sur le nombre d’unités de compte, non sur leur valeur. Le super-privilège porte sur les actifs représentatifs déposés auprès de la banque dépositaire. Toute décision doit faire l’objet d’une étude personnalisée préalable. AD MAIORA, SARL au capital de 79 000 €, immatriculée au RCS de Grenoble sous le n° 915 349 518, siège social : 7 rue Lesdiguières 38000 Grenoble. Conseiller en investissement financier, adhérent de la Chambre nationale des conseils en gestion de patrimoine, association agréée par l’AMF ; courtier d’assurance ; courtier en opérations de banque et en services de paiement ; enregistré au Registre unique des intermédiaires en assurance, banque et finance sous le n° 22004293 (www.orias.fr). Carte professionnelle transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 3801 2023 000 000 002 délivrée par la CCI de Grenoble, sans maniement ni détention de fonds. Garantie financière de la compagnie MMA IARD Assurances Mutuelles, 160 rue Henri Champion, 72030 Le Mans Cedex 9.
Par Maxime Alexandre Corre, conseiller en gestion de patrimoine à Grenoble